Мы в соцсетях

Новости

Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года, что нового

Опубликовано

,



Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года, что нового

 

Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Какие изменения в законе коснутся дачников?

Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года (ФЗ от 29.07.2018 N 217-ФЗ) внес изменения в различные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Изменения масштабны, они затрагивают законодательство, начиная от принципов организации любителей загородного времяпрепровождения и заканчивая тем, что с 1 января 2020 года будет запрещено набирать воду из колодца без лицензии на пользование недрами (ст. 51 Закона).

Закон о садоводческих и огороднических товариществах 2018 года вступает в силу с 1 января 2019 года. В целом список наиболее значимых поправок в законодательство выглядит так:

исключаются понятие «некоммерческие объединения граждан» и такие организационные формы, как садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства и потребительские кооперативы (оставлены только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества);

исключается регулирование садоводческо-огороднических правоотношений сразу двумя Федеральными законами: «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» и «О сельскохозяйственной кооперации»;

предусматривается два вида земельных участков: садовые и огородные, а дачные приравниваются к садовым;

вместо понятия «жилое строение» вводится понятие «садовый дом»;

изменен порядок расчета, уплаты членских и других взносов;

в Земельном кодексе РФ изменяется порядок предоставления земельных участков вне конкурса;

предусмотрена возможность передачи общего имущества товариществ в общую долевую собственность собственников земельных участков;

из органов управления устранено собрание уполномоченных, поскольку такой орган управления не предусмотрен ГК РФ;

установлена обязанность правления товарищества заключать договоры с тепло- и энергоснабжающими организациями, а также осуществляющими охрану территории садоводства и иными организациями для достижения целей товарищества, а также трудовые договоры, и обеспечивать исполнение обязательств по таким договорам.

 

Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Какими будут организации садоводов и огородников?

Смена организационно-правовых форм для садоводов, огородников и дачников означает полное исключение последних из сферы законодательного регулирования и установление возможности для садоводов и огородников создавать только товарищества. Дачные объединения будут автоматически причислены к садоводческим. Таким образом реализуются Постановления КС РФ от 14 апреля 2008 г. № 7-П и от 30 июня 2011г. 13-П, согласно которым допускается строительство как на садовых, так и на дачных участках жилых домов с правом постоянного проживания и учета (ст. 123.3 ГК РФ). До внесения изменений в уставы садоводческих и огороднических организаций к ним с 1 января 2019 года будут применяться положения ст.ст. 1-28 Федерального закона от 29.07.2018 N 217-ФЗ. Такие организации приравниваются к товариществам собственников недвижимости (п. 3 ст. 4 Закона).

  Расписание игр ЧМ по футболу 2018 Россия

Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Купля-продажа земельного участка – как заключить договор и оформить сделку?

Понятие «садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества» вводится в ст. 50 ГК РФ «Коммерческие и некоммерческие организации». В пределах одного садоводства или огородничества создается только одно товарищество с целью управления имуществом общего пользования. Если до вступления Закона в силу товарищество сменит вид деятельности с прицелом на сбыт выращенной продукции, оно должно быть преобразовано в потребительский кооператив по Закону «О сельскохозяйственной кооперации». Также в случае нахождения садоводческих и огороднических товариществ в пределах населенного пункта и при наличии на всех участках жилых домов, они могут быть преобразованы товарищества собственников жилья (ст. 27 ФЗ-217). Ведение садоводства или огородничества может осуществляться и без создания товарищества, но в этом случае граждане самостоятельно взаимодействуют с органами власти и местного самоуправления и иными организациями (ст. 6 ФЗ-217).


Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Что будет с землей и домами?

В связи с организационными изменениями садоводческих и огороднических объединений было предусмотрено два вида земельных участков: садовый и огородный. На садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственные культуры и строить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. На огородном участке можно только выращивать и строить хозпостройки. Садовый дом предназначен для сезонного проживания, может иметь удобства связанные с таким пребыванием, но не является объектом капитального строительства в отличие от жилого дома. Согласно ст. 23 закона о дачных садоводческих товариществах 2018 года, садовый дом может быть признан жилым домом, но для этого Правительство РФ еще должно утвердить соответствующую процедуру.

Как бесплатно получить дачный участок?

К хозяйственным постройкам относятся:

сараи;

бани;



теплицы;

навесы;

погреба;

колодцы;

другие сооружения и постройки для удовлетворения бытовых и иных нужд.

Планировать и застраивать садовый участок необходимо в соответствии со СНиП 30-02-97, а к огороду такие требования не предъявляются. Все здания на садовых участках, зарегистрированные как «нежилые» до вступления изменений в силу, но не являющиеся хозпостройками и гаражами, признаются садовыми домами. Признание садовых домов жилыми не повлечет включение их площади в расчет учетной нормы для признания нуждающимися в жилье(ст. 54 ФЗ-217).

  Повышение тарифов на электроэнергию с 1 июля 2018 года, сколько будет стоить электричество

 



Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. За что надо будет платить?

И члены товариществ, и лица, имеющие право на вступление в них, обязаны платить взносы. Сумма взносов рассчитывается согласно уставу товарищества, приходно-расходной смете и финансово-экономическому обоснованию. Размер взноса может отличаться для разных членов товарищества в зависимости от того, в какой мере они используют общее имущество, а также от размеров принадлежащих им участков. Не являющиеся членами товариществ вносят плату за следующее:

приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;

текущий и капитальный ремонт общих объектов капитального строительства;

услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом.

Для членов товарищества установлена обязанность платить целевые и членские взносы, которые также могут быть израсходованы на строго определенные в ст. 14 ФЗ-217 закона о садоводческих товариществах цели. Для их сбора товарищество обязано открыть расчетный счет. В случае неуплаты в течение двух месяцев гражданам грозит исключение из товарищества, взыскание суммы неуплаченных взносов, а также штрафов и пеней через суд.

Источник

Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018; последние новости

В  «Российской газете» от 27.07. 2018 г. извещалось о принятии Госдумой нового Закона о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. Он должен вступить в силу с 1.01. 2019 г. Однако, при предварительном ознакомлении с  новым документом возникло несколько существенных вопросов.

Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Вопрос 1.Предполагается внедрить территориальный принцип формирования товариществ. Это автоматически приведёт к их укрупнению. На одной территории под единым руководством могут быть размещены (+) (-) 1000 хозяйств.  Такое количество приведёт к снижению качества их управления, вызванного объективными причинами. Возникнет проблема в получении кворума на Общих собраниях.  Следовательно все его решения будут не легитимны.

Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Вопрос 2. Правление станет избираться на 5 лет, численность не менее 3 человек и не более 5 процентов от числа членов товарищества. На первый взгляд вроде бы меньше волокиты с его частым переизбранием. Однако, тоже здесь есть нюансы.  Законодатель будто бы был озабочен сложностью обеспечения кворума заседания Правления. Но эти сложности усугубляются, если вычесть 5 процентов правленцев от  1000 членов товарищества. Не трудно подсчитать, что оно составит 50 человек. А вот  это уже, как говорил великий юморист Аркадий Райкин, «рекбус, кроксворд». Кворум от такого количества собрать также не реально.

  Новые КБК (коды бюджетной классификации) на 2018 год, таблица, изменения

Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Вопрос 3. По двум видам взносов: членским и целевым тоже не всё ясно. Почему деньги на другие цели (какие?) нельзя сразу включить в одну сумму и не путаться. Имеется вопрос и по «индивидуалам». Если они будут платить ежегодные взносы наравне с членами товарищества и иметь возможность участвовать в общих собраниях, то  теряется смысл выхода их из состава товарищества. Эта «хитрая уловка полишинеля»

Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Вопрос 4. То же самое относится и к делению общего имущества, расположенного на  территории товарищества по пропорциональным  долям владельцев земельных участков. Это надуманное положение никакого практического значения не имеет.

О  преимуществах товарищества всем известно: совместное содержание общего имущества и управление хозяйством избранными лицами (нельзя сказать, доверенными) и т. п.  Однако, недостатков однозначно прибавиться.  Останутся злоупотребления, мягко выражаясь,  «не целевое» использование общественных денежных средств со стороны отдельных членов правления и наёмных должностных лиц, особенно в крупных СНТ. Продолжатся нарушения и  фальсификация работ и затрат, начиная с составления «Плана финансово — хозяйственной деятельности» на очередной год. Соответственно «Смета доходов и расходов» будет дублировать уже в денежной форме все эти «изъяны».

А  дальше уже пойдут приписки и подтасовки при реальном выполнении работ «Плана» и «Сметы». Здесь есть резон мне возразить, мол надо выбирать достойных людей в органы управления и контроля. Однако, практика «многолика» и «многорука»…Она отражается в народной мудрости: «Чужая душа  — потёмки», «в воде быть, да не намочиться…» В целом, публикация «выжимок» из принятого Закона, не произвели особого чувства удовлетворения, в смысле новизны и полезности его принципов и  положений. Из своего 20-летнего опыта участия в садовом товариществе в разных качествах: члена товарищества, председателя ревизионной комиссии, индивидуального пользователя мне понятны его преимущества и недостатки. Но в новом Законе они, к сожалению, не устранены.

Источник

Загрузка...
Новости9 минут назад

Вера Брежнева на архивном фото ужаснула фанатов

Новости9 минут назад

«Взрослые отношения»: Дочь Петросяна прокомментировала его развод

Новости9 минут назад

Отмена транспортного налога в 2018 году для легковых автомобилей

Новости24 минуты назад

Своя ноша не тянет: Райан Рейнольдс вышел на прогулку с дочерью Джеймс

Новости24 минуты назад

Петросян избавился от морщин ради молодой избранницы

Новости24 минуты назад

Кто такой МОМО в ВАТСАПЕ

Новости39 минут назад

Алла Пугачева выбрала для приемного сына обычную школу

Новости39 минут назад

Теперь и вы можете попасть на бал Рианны!

Новости39 минут назад

Иосиф Пригожин с Валерией обустраивают детскую в Швейцарии

Новости54 минуты назад

Ольга Горбачёва примеряла стильный пляжный образ

Новости54 минуты назад

Рози Хантингтон-Уайтли с сыном в Беверли-Хиллз

Новости54 минуты назад

Светлана Лобода о родах в США: «Там все легко»

Новости1 час назад

Звезда сериала «Счастливы вместе» Юлия Захарова снова выходит замуж

Новости1 час назад

Тимати отмечает 35 лет: новый клип с дочерью Алисой и рэп о личной жизни

Новости1 час назад

Анджелина Джоли появилась на публике после новости о нервном срыве

Новости1 час назад

Нюша практически полностью разделась на последних сроках беременности

Новости1 час назад

Сальма Хайек и Франсуа-Анри Пино вышли в свет с подросшей дочерью: редкие фото

Новости1 час назад

Уилл Смит предложил поклонникам прыгнуть вместе с ним в пропасть Гранд-Каньона

Новости2 часа назад

Ксения Бородина вместе с семьей вновь отправилась в отпуск

Новости2 часа назад

Пугачева определилась со школой для приемного ребенка

Новости2 часа назад

Мария Максакова отказалась пускать в дом мать погибшего мужа

Новости2 часа назад

Михаэль Шумахер с семьей переезжает на Майорку

Новости2 часа назад

“Рената – мое все”: Земфира рассказала, какие отношения ее связывают с Литвиновой

Новости2 часа назад

Виктор Литвинов надел на свадьбу костюм Романа Гриценко

Новости2 часа назад

Бузова снова разрыдалась при упоминании Тарасова?

Новости2 часа назад

Мария Ефросинина показала эффектный снимок

Новости2 часа назад

Бывшая «Перчинка» показала подросшего сына

Новости2 часа назад

Эшли Грэм поделилась милыми снимками с мужем в честь годовщины свадьбы

Новости2 часа назад

Стало известно о разделе имущества Риты Дакоты и Влада Соколовского

Новости2 часа назад

Василий Уткин недоволен суммой гонорара, который ему выплатил Первый канал

Новости3 часа назад

Наташа Королева показала взрослого сына

Новости3 часа назад

У Кары Делевинь новый роман

Новости3 часа назад

Ани Лорак рассказала об изменах мужа

Новости3 часа назад

Санта Димопулос произвела фурор загорелым телом в чёрном бикини

Новости3 часа назад

Сергей Шнуров официально развелся с женой

Новости3 часа назад

Крымский мост через Креченский пролив: последние новости на сегодня официального сайта

Новости3 часа назад

Крымский мост через Керченский пролив: последние новости на сегодня

Новости3 часа назад

Льготы хотят записать на чип – Известия (официальный сайт)

Новости3 часа назад

Ипотека в Москве в 2018 году: последние новости, изменения, свежая информация

Новости3 часа назад

Новости России и мира сегодня онлайн, читать бесплатно

Новости3 часа назад

Жена Николаева раскрыла проблемы Пугачевой

Новости3 часа назад

Стало известно, что случится, если Путин отменит пенсионную реформу

Новости4 часа назад

Названы новые уступки по пенсионной реформе

Новости4 часа назад

Конец света 16 августа 2018: будет или нет, новости о планете Нибиру

Новости4 часа назад

Кобзон сегодня, самочувствие: новости, состояние здоровья 15.08.2018

Новости4 часа назад

Путин решил поддержать работающих пенсионеров

Новости4 часа назад

Новости России и мира сегодня, 15.08.2018: события в России и мире на 15 августа

Новости4 часа назад

Слуцкий объяснил, откуда у его дочери дом за 140 миллионов рублей

Новости4 часа назад

Когда повысят пенсионный возраст в России: с какого года

Новости4 часа назад

Дневник ру: вход в школьный портал, регистрация, электронные дневники

Новости7 дней назад

Настоящий номер МОМО Ватсап

Новости6 дней назад

Настоящий номер МОМО Ватсап

Новости4 дня назад

Какой номер телефона у МОМО

Новости5 дней назад

Вконтакте моя страница, вход на мою страницу

Новости5 дней назад

Настоящий номер МОМО Ватсап

Новости2 дня назад

Церковный календарь на 2018 год: православные праздники и посты в 2018 году

Новости3 дня назад

Настоящий номер МОМО Ватсап

Новости3 дня назад

Отмена роуминга в России в 2018 году: с какого числа, новости на сегодня

Новости3 дня назад

Церковный календарь на 2018 год: православные праздники и посты в 2018 году

Новости4 дня назад

МОМО номер телефона WhatsApp

Новости4 дня назад

Повышение зарплаты учителям с 1 сентября 2018

Новости1 день назад

Новый номер МОМО в Ватсапе

Новости5 дней назад

День города Кострома 2018, программа мероприятий

Новости5 дней назад

Будет ли дефолт в России в 2018, последние правдивые новости

Новости1 день назад

Маил.ru почта войти моя страница: mail.ru моя страница вход на сайт

Новости3 дня назад

Настоящий номер МОМО Ватсап

Новости1 день назад

Вконтакте моя страница, вход на мою страницу

Новости2 дня назад

Новые кроссоверы 2018-2019 года, которые появятся в России

Новости3 дня назад

Какой номер телефона у МОМО

Новости2 дня назад

Стали известны три наставника телешоу «Голос. 60+»

Новости2 дня назад

Задержки рейсов в аэропортах Москвы сегодня

Новости3 дня назад

Когда откроют Египет для туристов 2018: новости сегодня

Новости2 дня назад

В Москве простились с выдающимся режиссером Дмитрием Брусникиным

Новости2 дня назад

Православный календарь венчаний на 2018 год

Новости2 дня назад

47-летняя Лера Кудрявцева стала мамой во второй раз

Новости2 дня назад

5 тысяч дней в эфире: как изменились самые яркие участники «Дома-2»

Новости2 дня назад

Шутки в сторону: чем закончится развод Евгения Петросяна и Елены Степаненко

Новости2 дня назад

Скончался чемпион мира по «Что? Где? Когда?» Михаил Басс

Новости2 дня назад

Как отдыхаем в июне 2018 года в России, официальные выходные

Новости2 дня назад

СМИ рассказали, почему Алла Пугачева прячет своего маленького племянника от публики

Новости2 дня назад

Лайма Вайкуле разочарована агрессивной реакцией поклонников на слова о Крыме

Новости2 дня назад

Нина Матвиенко впервые в жизни побывала в санатории

Новости2 дня назад

Дженнифер Лопес и Алекс Родригес наслаждаются романтическим отпуском в Италии

Новости2 дня назад

Детские пособия в 2018 году: изменения

Новости2 дня назад

Юлия Барановская публично призналась своему избраннику в любви

Новости2 дня назад

Фигуристка Наталья Михайлова: что известно о третьей супруге Александра Жулина

Новости2 дня назад

Звезда сериала «Папины дочки» Дарья Мельникова удивила фанатов округлившимся животом

Новости2 дня назад

Суд удовлетворил запрос о банковских счетах Степаненко

Новости2 дня назад

Дочь Майкла Джейсона пошла по его стопам, начав музыкальную карьеру

Новости2 дня назад

Тата Блюменкранц запретила мужу видеться с ребенком

Новости2 дня назад

Умер знаменитый участник “Что? Где? Когда?” Михаил Басс

Новости2 дня назад

Лера Кудрявцева родила дочь

Новости2 дня назад

Когда повысят пенсию неработающим пенсионерам в 2018 году и на сколько

Новости2 дня назад

Преображение Мэрайи Кэри: как изменилась жизнь певицы и сама певица после бандажирования желудка

Новости2 дня назад

Легенда соула Арета Франклин находится в критическом состоянии

Новости2 дня назад

Евгений Петросян настаивает на немедленном разводе с Еленой Степаненко

Новости2 дня назад

Майкл Джексон возглавил рейтинг самых онлайн-слушаемых певцов

Новости2 дня назад

Джеки Чан снова попал в беду

Новости2 дня назад

Дэйв Грол сыграл на 7 инструментах и записал 23-минутную композицию

Новости2 дня назад

51-летняя Сальма Хайек показала роскошную фигуру в купальнике

Zanco Tiny T1
Mobilzone8 месяцев назад

Представлен самый маленький мобильный телефон в мире

Apple iPhone X vs OnePlus 5Т
Mobilzone8 месяцев назад

iPhone X „получил пощечину” от вдвое более дешевого телефона

Doom VFR
Gamez9 месяцев назад

Doom VFR вышла, системные требования и первые жалобы

AMD Radeon Software Adrenalin Edition
Softnews9 месяцев назад

AMD Radeon Software Adrenalin Edition – анонс новой версии драйверов

X-Files: Deep State
Gamez9 месяцев назад

X-Files: Deep State игра для поклонников сериала на iOS и Android

iPhone X vs Samsung Galaxy Note 8
Mobilzone9 месяцев назад

iPhone X vs Samsung Galaxy Note 8: Столкновение флагманов

Face ID в iPhone X
Mobilzone9 месяцев назад

Face ID в iPhone X обманули в очередной раз

Black Mirror
Gamez9 месяцев назад

Black Mirror – системные требования и первые фрагменты геймплея

OnePlus 5T vs iPhone X
Обзоры9 месяцев назад

OnePlus 5T vs iPhone X – кто быстрее в повседневном использовании

OnePlus 5Т
Mobilzone9 месяцев назад

OnePlus 5Т проверили на прочность зажигалкой и лезвием

iPhone 11
Mobilzone9 месяцев назад

iPhone 11 показали на видео – не все так просто

Neverwinter Nights: Enhanced Edition
Gamez9 месяцев назад

Студия Beamdog анонсировала Neverwinter Nights: Enhanced Edition

iPhone SE 2
Mobilzone9 месяцев назад

iPhone SE 2 – экран в стиле X и начинка от iPhone 7

Far Cry 5
Gamez9 месяцев назад

Разработчики Far Cry 5 выпустили видео о местах в игре

StarCraft II
Gamez9 месяцев назад

Игра StarCraft II доступна совершенно бесплатно

Google Pixel 2 XL
Mobilzone9 месяцев назад

Экран Google Pixel 2 XL мигает при разблокировке устройства

Mobilzone9 месяцев назад

Samsung Galaxy Note 8 или iPhone X – кто быстрее?

Opera 49
Softnews9 месяцев назад

Opera 49 получила инструмент для обмена скриншотами и VR плеер

Nvidia Titan X Collector's Edition
Hardnews9 месяцев назад

Nvidia Titan X Collector’s Edition на первом видео

Aibo
Hardnews10 месяцев назад

Sony анонсировала нового робота Aibo с платной подпиской

Авто10 месяцев назад

Электрокары Nissan будут издавать специальные звуки для пешеходов

1 год назад

Illinois’ financial crisis could bring the state to a halt

1 год назад

The final 6 ‘Game of Thrones’ episodes might feel like a full season

1 год назад

New Season 8 Walking Dead trailer flashes forward in time

1 год назад

Mod turns ‘Counter-Strike’ into a ‘Tekken’ clone with fighting chickens

1 год назад

Meet Superman’s grandfather in new trailer for Krypton

1 год назад

Disney’s live-action Aladdin finally finds its stars

1 год назад

Who are the early favorites to win the NFL rushing title?

1 год назад

The old and New Edition cast comes together to perform

1 год назад

Boxing continues to knock itself out with bewildering, incorrect decisions

1 год назад

Steph Curry finally got the contract he deserves from the Warriors

1 год назад

Phillies’ Aaron Altherr makes mind-boggling barehanded play

1 год назад

The tremendous importance of owning a perfect piece of clothing

Реклама

Тренды недели

© 2017 TehnoFan.com Все права защищены

Все права на материалы, опубликованные на сайте, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов, опубликованных на сайте допускается только с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал сайта, до или после цитируемого блока.