Мы в соцсетях

Новости

Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года, что нового

Опубликовано

,



Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года, что нового

 

Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Какие изменения в законе коснутся дачников?

Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года (ФЗ от 29.07.2018 N 217-ФЗ) внес изменения в различные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Изменения масштабны, они затрагивают законодательство, начиная от принципов организации любителей загородного времяпрепровождения и заканчивая тем, что с 1 января 2020 года будет запрещено набирать воду из колодца без лицензии на пользование недрами (ст. 51 Закона).

Закон о садоводческих и огороднических товариществах 2018 года вступает в силу с 1 января 2019 года. В целом список наиболее значимых поправок в законодательство выглядит так:

исключаются понятие «некоммерческие объединения граждан» и такие организационные формы, как садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства и потребительские кооперативы (оставлены только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества);

исключается регулирование садоводческо-огороднических правоотношений сразу двумя Федеральными законами: «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» и «О сельскохозяйственной кооперации»;

предусматривается два вида земельных участков: садовые и огородные, а дачные приравниваются к садовым;

вместо понятия «жилое строение» вводится понятие «садовый дом»;

изменен порядок расчета, уплаты членских и других взносов;

в Земельном кодексе РФ изменяется порядок предоставления земельных участков вне конкурса;

предусмотрена возможность передачи общего имущества товариществ в общую долевую собственность собственников земельных участков;

из органов управления устранено собрание уполномоченных, поскольку такой орган управления не предусмотрен ГК РФ;

установлена обязанность правления товарищества заключать договоры с тепло- и энергоснабжающими организациями, а также осуществляющими охрану территории садоводства и иными организациями для достижения целей товарищества, а также трудовые договоры, и обеспечивать исполнение обязательств по таким договорам.

 

Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Какими будут организации садоводов и огородников?

Смена организационно-правовых форм для садоводов, огородников и дачников означает полное исключение последних из сферы законодательного регулирования и установление возможности для садоводов и огородников создавать только товарищества. Дачные объединения будут автоматически причислены к садоводческим. Таким образом реализуются Постановления КС РФ от 14 апреля 2008 г. № 7-П и от 30 июня 2011г. 13-П, согласно которым допускается строительство как на садовых, так и на дачных участках жилых домов с правом постоянного проживания и учета (ст. 123.3 ГК РФ). До внесения изменений в уставы садоводческих и огороднических организаций к ним с 1 января 2019 года будут применяться положения ст.ст. 1-28 Федерального закона от 29.07.2018 N 217-ФЗ. Такие организации приравниваются к товариществам собственников недвижимости (п. 3 ст. 4 Закона).

  Единовременная выплата пенсионерам 10000 рублей в 2018 году

Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Купля-продажа земельного участка – как заключить договор и оформить сделку?

Понятие «садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества» вводится в ст. 50 ГК РФ «Коммерческие и некоммерческие организации». В пределах одного садоводства или огородничества создается только одно товарищество с целью управления имуществом общего пользования. Если до вступления Закона в силу товарищество сменит вид деятельности с прицелом на сбыт выращенной продукции, оно должно быть преобразовано в потребительский кооператив по Закону «О сельскохозяйственной кооперации». Также в случае нахождения садоводческих и огороднических товариществ в пределах населенного пункта и при наличии на всех участках жилых домов, они могут быть преобразованы товарищества собственников жилья (ст. 27 ФЗ-217). Ведение садоводства или огородничества может осуществляться и без создания товарищества, но в этом случае граждане самостоятельно взаимодействуют с органами власти и местного самоуправления и иными организациями (ст. 6 ФЗ-217).


Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Что будет с землей и домами?

В связи с организационными изменениями садоводческих и огороднических объединений было предусмотрено два вида земельных участков: садовый и огородный. На садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственные культуры и строить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. На огородном участке можно только выращивать и строить хозпостройки. Садовый дом предназначен для сезонного проживания, может иметь удобства связанные с таким пребыванием, но не является объектом капитального строительства в отличие от жилого дома. Согласно ст. 23 закона о дачных садоводческих товариществах 2018 года, садовый дом может быть признан жилым домом, но для этого Правительство РФ еще должно утвердить соответствующую процедуру.

Как бесплатно получить дачный участок?

К хозяйственным постройкам относятся:

сараи;

бани;



теплицы;

навесы;

погреба;

колодцы;

другие сооружения и постройки для удовлетворения бытовых и иных нужд.

Планировать и застраивать садовый участок необходимо в соответствии со СНиП 30-02-97, а к огороду такие требования не предъявляются. Все здания на садовых участках, зарегистрированные как «нежилые» до вступления изменений в силу, но не являющиеся хозпостройками и гаражами, признаются садовыми домами. Признание садовых домов жилыми не повлечет включение их площади в расчет учетной нормы для признания нуждающимися в жилье(ст. 54 ФЗ-217).

  Новые станции метро в Москве в 2018 году на карте, схема

 



Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. За что надо будет платить?

И члены товариществ, и лица, имеющие право на вступление в них, обязаны платить взносы. Сумма взносов рассчитывается согласно уставу товарищества, приходно-расходной смете и финансово-экономическому обоснованию. Размер взноса может отличаться для разных членов товарищества в зависимости от того, в какой мере они используют общее имущество, а также от размеров принадлежащих им участков. Не являющиеся членами товариществ вносят плату за следующее:

приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;

текущий и капитальный ремонт общих объектов капитального строительства;

услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом.

Для членов товарищества установлена обязанность платить целевые и членские взносы, которые также могут быть израсходованы на строго определенные в ст. 14 ФЗ-217 закона о садоводческих товариществах цели. Для их сбора товарищество обязано открыть расчетный счет. В случае неуплаты в течение двух месяцев гражданам грозит исключение из товарищества, взыскание суммы неуплаченных взносов, а также штрафов и пеней через суд.

Источник

Закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018; последние новости

В  «Российской газете» от 27.07. 2018 г. извещалось о принятии Госдумой нового Закона о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. Он должен вступить в силу с 1.01. 2019 г. Однако, при предварительном ознакомлении с  новым документом возникло несколько существенных вопросов.

Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Вопрос 1.Предполагается внедрить территориальный принцип формирования товариществ. Это автоматически приведёт к их укрупнению. На одной территории под единым руководством могут быть размещены (+) (-) 1000 хозяйств.  Такое количество приведёт к снижению качества их управления, вызванного объективными причинами. Возникнет проблема в получении кворума на Общих собраниях.  Следовательно все его решения будут не легитимны.

Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Вопрос 2. Правление станет избираться на 5 лет, численность не менее 3 человек и не более 5 процентов от числа членов товарищества. На первый взгляд вроде бы меньше волокиты с его частым переизбранием. Однако, тоже здесь есть нюансы.  Законодатель будто бы был озабочен сложностью обеспечения кворума заседания Правления. Но эти сложности усугубляются, если вычесть 5 процентов правленцев от  1000 членов товарищества. Не трудно подсчитать, что оно составит 50 человек. А вот  это уже, как говорил великий юморист Аркадий Райкин, «рекбус, кроксворд». Кворум от такого количества собрать также не реально.

  Влад Топалов и Сергей Лазарев признались друг другу в любви

Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Вопрос 3. По двум видам взносов: членским и целевым тоже не всё ясно. Почему деньги на другие цели (какие?) нельзя сразу включить в одну сумму и не путаться. Имеется вопрос и по «индивидуалам». Если они будут платить ежегодные взносы наравне с членами товарищества и иметь возможность участвовать в общих собраниях, то  теряется смысл выхода их из состава товарищества. Эта «хитрая уловка полишинеля»

Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве 2018. Вопрос 4. То же самое относится и к делению общего имущества, расположенного на  территории товарищества по пропорциональным  долям владельцев земельных участков. Это надуманное положение никакого практического значения не имеет.

О  преимуществах товарищества всем известно: совместное содержание общего имущества и управление хозяйством избранными лицами (нельзя сказать, доверенными) и т. п.  Однако, недостатков однозначно прибавиться.  Останутся злоупотребления, мягко выражаясь,  «не целевое» использование общественных денежных средств со стороны отдельных членов правления и наёмных должностных лиц, особенно в крупных СНТ. Продолжатся нарушения и  фальсификация работ и затрат, начиная с составления «Плана финансово — хозяйственной деятельности» на очередной год. Соответственно «Смета доходов и расходов» будет дублировать уже в денежной форме все эти «изъяны».

А  дальше уже пойдут приписки и подтасовки при реальном выполнении работ «Плана» и «Сметы». Здесь есть резон мне возразить, мол надо выбирать достойных людей в органы управления и контроля. Однако, практика «многолика» и «многорука»…Она отражается в народной мудрости: «Чужая душа  — потёмки», «в воде быть, да не намочиться…» В целом, публикация «выжимок» из принятого Закона, не произвели особого чувства удовлетворения, в смысле новизны и полезности его принципов и  положений. Из своего 20-летнего опыта участия в садовом товариществе в разных качествах: члена товарищества, председателя ревизионной комиссии, индивидуального пользователя мне понятны его преимущества и недостатки. Но в новом Законе они, к сожалению, не устранены.

Источник

Загрузка...
Новости7 часов назад

Пенсионная реформа в России 2018, последние новости

Новости7 часов назад

День города Твери 2018, программа мероприятий

Новости7 часов назад

Прогноз курса доллара на июль 2018 года, таблица

Новости7 часов назад

Крымский мост через Керченский пролив, последние новости

Новости7 часов назад

Когда будут выплачивать единовременное пособие пенсионерам 5000 рублей

Новости7 часов назад

График выплаты пенсии в июле 2018

Новости7 часов назад

Социальная карта москвича пенсионера, какие льготы в 2018 году

Новости7 часов назад

Изменения в 44 ФЗ с 1 июля 2018 года в таблице

Новости7 часов назад

Кто с кем будет играть в четвертьфинале

Новости7 часов назад

Когда будут известны результаты ЕГЭ по биологии 2018

Новости8 часов назад

МРОТ с 1 мая 2018 года в России: размер, изменения

Новости8 часов назад

Скидка для школьников на жд билеты 2018

Новости8 часов назад

Социальная карта москвича пенсионера, какие льготы в 2018 году

Новости8 часов назад

Когда меняют паспорт по возрасту в России 2018

Новости8 часов назад

Красная горка в 2018 году, какого числа у православных календарь

Новости8 часов назад

Филип Киркоров оседлал дельфина

Новости8 часов назад

Валерия показала взрослого сына

Новости8 часов назад

Юлия Шилова едва не погибла в пожаре

Новости8 часов назад

Оксана Акиньшина после объявления о разводе уехала отдыхать вместе с детьми

Новости8 часов назад

Золотая подкова 137 тираж, проверить билет

Новости8 часов назад

Горячая линия Рособрнадзора по ЕГЭ 2018

Новости8 часов назад

Церковный календарь 2018 года на каждый день с пояснениями

Новости9 часов назад

Когда заработает велопрокат в Москве в 2018 году

Новости9 часов назад

Тотальный диктант 14 апреля 2018 года: регистрация онлайн, официальный сайт

Новости9 часов назад

«Я стеснялась называть его папой»: Алена Яковлева рассказала об отношениях с отцом

Новости9 часов назад

Алина Гросу рассказала о романе с футболистом Маркосом Рохо

Новости9 часов назад

Светлана Лобода рассказала о своём музыкальном продюсере

Новости9 часов назад

Блейк Лайвли одела стильный наряд не по погоде

Новости9 часов назад

Анна Семенович в белоснежном наряде затмила Анастасию Волочкову

Новости9 часов назад

Нина Корниенко рассказала о скрытой связи с Андреем Мироновым?

Новости9 часов назад

Джоли наняла целое сыскное агентство

Новости9 часов назад

Звезда «Игры престолов» предсказал финал последнего сезона

Новости9 часов назад

Нюша рассказала про самочувствие в последние месяцы беременности

Новости9 часов назад

Через два месяца свадьба: Приянка Чопра и Ник Джонас обручились в Мумбаи

Новости10 часов назад

Виталий Козловский поделился мыслями о личной жизни

Новости10 часов назад

Бритни Спирс устроила праздник разврата в Великобритании

Новости10 часов назад

Ухажеров сестер Кардашьян заставляют подписывать «любовный контракт»

Новости10 часов назад

Прогноз курса доллара на август 2018 года, таблица по дням

Новости10 часов назад

График выплаты пенсии в сентябре 2018

Новости10 часов назад

Протесты против повышения пенсионного возраста, митинги

Новости10 часов назад

Кому прибавят к пенсии 12 000 рублей, Голикова о сюрпризе

Новости10 часов назад

Вклады Сбербанка для физических лиц в 2018 году для пенсионеров

Новости10 часов назад

Законопроект о повышении пенсионного возраста в 2018 году

Новости10 часов назад

Поздравления с Ябчлочным Спасом в 2018 году

Новости10 часов назад

Когда привезут мощи Спиридона Тримифунтского в Москве 2018

Новости10 часов назад

Растущая луна в августе 2018 г: когда, с какого числа

Новости11 часов назад

Во сколько бой Александра Емельяненко сегодня, 18 августа

Новости11 часов назад

Гороскоп на август 2018 года от Павла Глобы

Новости11 часов назад

Растущая луна в августе 2018 г: когда, с какого числа

Новости11 часов назад

Фестиваль фейерверков 2018 в Москве

Новости6 дней назад

Новый номер МОМО в Ватсапе

Новости6 дней назад

Вконтакте моя страница, вход на мою страницу

Новости6 дней назад

Маил.ru почта войти моя страница: mail.ru моя страница вход на сайт

Новости7 дней назад

Церковный календарь на 2018 год: православные праздники и посты в 2018 году

Новости7 дней назад

Новые кроссоверы 2018-2019 года, которые появятся в России

Новости7 дней назад

Детские пособия в 2018 году: изменения

Новости7 дней назад

Задержки рейсов в аэропортах Москвы сегодня

Новости7 дней назад

В Москве простились с выдающимся режиссером Дмитрием Брусникиным

Новости2 дня назад

Вконтакте моя страница, вход на мою страницу

Новости7 дней назад

47-летняя Лера Кудрявцева стала мамой во второй раз

Новости7 дней назад

Православный календарь венчаний на 2018 год

Новости7 дней назад

5 тысяч дней в эфире: как изменились самые яркие участники «Дома-2»

Новости7 дней назад

Как отдыхаем в июне 2018 года в России, официальные выходные

Новости7 дней назад

Шутки в сторону: чем закончится развод Евгения Петросяна и Елены Степаненко

Новости3 дня назад

Фестиваль Фейерверков 2018 в Москве

Новости7 дней назад

Скончался чемпион мира по «Что? Где? Когда?» Михаил Басс

Новости7 дней назад

Стали известны три наставника телешоу «Голос. 60+»

Новости7 дней назад

Умер знаменитый участник “Что? Где? Когда?” Михаил Басс

Новости7 дней назад

Когда повысят пенсию неработающим пенсионерам в 2018 году и на сколько

Новости7 дней назад

СМИ рассказали, почему Алла Пугачева прячет своего маленького племянника от публики

Новости7 дней назад

Дженнифер Лопес и Алекс Родригес наслаждаются романтическим отпуском в Италии

Новости7 дней назад

Юлия Барановская публично призналась своему избраннику в любви

Новости7 дней назад

Нина Матвиенко впервые в жизни побывала в санатории

Новости6 дней назад

Пенсионная реформа в 2019 году, последние новости с какого возраста

Новости7 дней назад

Русское лото тираж 1244 проверить билет

Новости7 дней назад

Дочь Майкла Джейсона пошла по его стопам, начав музыкальную карьеру

Новости7 дней назад

Тата Блюменкранц запретила мужу видеться с ребенком

Новости7 дней назад

Звезда сериала «Папины дочки» Дарья Мельникова удивила фанатов округлившимся животом

Новости7 дней назад

Фигуристка Наталья Михайлова: что известно о третьей супруге Александра Жулина

Новости7 дней назад

Майкл Джексон возглавил рейтинг самых онлайн-слушаемых певцов

Новости7 дней назад

Лайма Вайкуле разочарована агрессивной реакцией поклонников на слова о Крыме

Новости7 дней назад

Джеки Чан снова попал в беду

Новости7 дней назад

Преображение Мэрайи Кэри: как изменилась жизнь певицы и сама певица после бандажирования желудка

Новости7 дней назад

Легенда соула Арета Франклин находится в критическом состоянии

Новости7 дней назад

Евгений Петросян настаивает на немедленном разводе с Еленой Степаненко

Новости7 дней назад

Суд удовлетворил запрос о банковских счетах Степаненко

Новости7 дней назад

Лера Кудрявцева родила дочь

Новости7 дней назад

Регина Тодоренко в стильном наряде продемонстрировала беременный животик

Новости7 дней назад

Дэйв Грол сыграл на 7 инструментах и записал 23-минутную композицию

Новости7 дней назад

Бывший муж Анны Седоковой снова стал отцом

Новости7 дней назад

Отпуск за свой счет: отчеты о звездном отдыхе

Новости7 дней назад

Сын Сергея Шнурова представил выставку своих картин

Новости7 дней назад

Вклады Сбербанка ко Дню Победы в 2018 году

Новости7 дней назад

51-летняя Сальма Хайек показала роскошную фигуру в купальнике

Новости7 дней назад

Звезда «Что? Где? Когда?» Михаил Басс умер от рака

Новости7 дней назад

Ольга Цибульская показала своих родителей

Новости7 дней назад

Метро во Внуково когда построят, схема

Новости7 дней назад

СМИ: Кроме Лаймы Вайкуле многие звезды тоже отказываются от выступлений в Крыму

Новости7 дней назад

Светлана Бондарчук восхитила подписчиков подтянутой фигурой

Новости7 дней назад

Шакира поддержала Жерара Пике после его ухода из сборной по футболу

Zanco Tiny T1
Mobilzone8 месяцев назад

Представлен самый маленький мобильный телефон в мире

Apple iPhone X vs OnePlus 5Т
Mobilzone9 месяцев назад

iPhone X „получил пощечину” от вдвое более дешевого телефона

Doom VFR
Gamez9 месяцев назад

Doom VFR вышла, системные требования и первые жалобы

AMD Radeon Software Adrenalin Edition
Softnews9 месяцев назад

AMD Radeon Software Adrenalin Edition – анонс новой версии драйверов

X-Files: Deep State
Gamez9 месяцев назад

X-Files: Deep State игра для поклонников сериала на iOS и Android

iPhone X vs Samsung Galaxy Note 8
Mobilzone9 месяцев назад

iPhone X vs Samsung Galaxy Note 8: Столкновение флагманов

Face ID в iPhone X
Mobilzone9 месяцев назад

Face ID в iPhone X обманули в очередной раз

Black Mirror
Gamez9 месяцев назад

Black Mirror – системные требования и первые фрагменты геймплея

OnePlus 5T vs iPhone X
Обзоры9 месяцев назад

OnePlus 5T vs iPhone X – кто быстрее в повседневном использовании

OnePlus 5Т
Mobilzone9 месяцев назад

OnePlus 5Т проверили на прочность зажигалкой и лезвием

iPhone 11
Mobilzone9 месяцев назад

iPhone 11 показали на видео – не все так просто

Neverwinter Nights: Enhanced Edition
Gamez9 месяцев назад

Студия Beamdog анонсировала Neverwinter Nights: Enhanced Edition

iPhone SE 2
Mobilzone9 месяцев назад

iPhone SE 2 – экран в стиле X и начинка от iPhone 7

Far Cry 5
Gamez9 месяцев назад

Разработчики Far Cry 5 выпустили видео о местах в игре

StarCraft II
Gamez9 месяцев назад

Игра StarCraft II доступна совершенно бесплатно

Google Pixel 2 XL
Mobilzone9 месяцев назад

Экран Google Pixel 2 XL мигает при разблокировке устройства

Mobilzone10 месяцев назад

Samsung Galaxy Note 8 или iPhone X – кто быстрее?

Opera 49
Softnews10 месяцев назад

Opera 49 получила инструмент для обмена скриншотами и VR плеер

Nvidia Titan X Collector's Edition
Hardnews10 месяцев назад

Nvidia Titan X Collector’s Edition на первом видео

Aibo
Hardnews10 месяцев назад

Sony анонсировала нового робота Aibo с платной подпиской

Авто10 месяцев назад

Электрокары Nissan будут издавать специальные звуки для пешеходов

1 год назад

Illinois’ financial crisis could bring the state to a halt

1 год назад

The final 6 ‘Game of Thrones’ episodes might feel like a full season

1 год назад

New Season 8 Walking Dead trailer flashes forward in time

1 год назад

Mod turns ‘Counter-Strike’ into a ‘Tekken’ clone with fighting chickens

1 год назад

Meet Superman’s grandfather in new trailer for Krypton

1 год назад

Disney’s live-action Aladdin finally finds its stars

1 год назад

Who are the early favorites to win the NFL rushing title?

1 год назад

The old and New Edition cast comes together to perform

1 год назад

Boxing continues to knock itself out with bewildering, incorrect decisions

1 год назад

Steph Curry finally got the contract he deserves from the Warriors

1 год назад

Phillies’ Aaron Altherr makes mind-boggling barehanded play

1 год назад

The tremendous importance of owning a perfect piece of clothing

Реклама

Тренды недели

© 2017 TehnoFan.com Все права защищены

Все права на материалы, опубликованные на сайте, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов, опубликованных на сайте допускается только с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал сайта, до или после цитируемого блока.