Мы в соцсетях

Новости

По статистике, 41% населения нашей страны хотел бы улучшить свои жилищные условия — Наталья Круглова

Опубликовано

,



Генеральный директор “Метриум Групп” Наталья Круглова отмечает, что за прошлый год в Москве был зарегистрирован абсолютный максимум заключенных договоров долевого строительства.

За прошлый год в Москве был зарегистрирован абсолютный максимум заключенных договоров долевого строительства. 54 тыс. договоров было подписано в прошлом году против 124 договоров по покупке недвижимости на вторичном рынке. И вот это соотношение для рынка беспрецедентно. В Москве все усилия государства по снижению ипотечной ставки привели к тому, что вырос рынок первичной недвижимости. Что касается вторичной недвижимости, то она идеологически уже устарела. К тому же рынок сложился в пользу потребителя, качество новостроек существенно выше качества объектов, которые строили 5-10 лет назад. Для сравнения: объекты бизнес-класса, которые появлялись на рынке там 5-7 лет назад, сейчас уступают новым объектам массового сегмента по своим потребительским качествам и характеристикам.

Во многом помогает услуга trade-in. Большинство покупателей, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия (а по опросам ВЦИОМа — это 41% населения нашей страны) приходят с готовностью купить первичное жилье, потому что понимают, насколько оно сейчас актуально. Но для того, чтобы увеличить площадь за счет переезда, внести первоначальный взнос, граждане вынуждены продавать имеющееся жилье. А для застройщика — это, с одной стороны, покупатель, который хочет у него что-то купить (что составляет большую ценность на нашем высококонкурентном рынке), с другой стороны, безусловно, это очень продолжительный срок до сделки. Если стандартная сделка на первичном рынке закрывается 2-4 месяца, то сделки с trade-in длятся до года.



Стоит отметить, что столичный рынок жилья отличается от регионального. Первое отличие состоит в том, что в Москве профицит предложения компенсируется растущим поглощением. В прошлом году на первичном рынке спрос вырос на 50% и мы видим, что с рынка активно уходят качественные объекты в хорошей локации, то есть рынок способен их оценить и поглотить. А в регионах реализуется всего 20% от введенных новостроек. И это формирует огромный запас нераспроданных метров. Существенное отличие Москвы от регионов состоит в том, что если в Москве ипотечная программа невероятно простимулировала рост на первичном рынке, то в регионах мы видим обратную картину — ипотека простимулировала вторичный рынок. Ставки по ипотеке там практически сравнялись при покупке вторичной и первичной недвижимости. И что очень важно, в Москве за счет более высокого уровня располагаемых доходов населения граждане готовы как-то прожить период между продажей существующей недвижимости и заездом в новую квартиру. А в регионах нет.

  Евровидение 2018 второй полуфинал 10.05.2018: онлайн транслция

Помимо этого, застройщики в регионах как правило не имеют возможности предлагать готовые квартиры с ремонтом и отделкой, потому что это удорожает себестоимость. Это может породить проблему затоваривания. В Москве я не вижу никакой драмы и угрозы затоваривания рынка. На фоне большого ассортимента всегда будут качественные и хорошие проекты, которые будут продаваться хорошими темпами. И, безусловно, есть проекты, которые висят на рынке из года в год и формируют сток. А вот в регионах проблема затоваривания очевидно есть.



 

Загрузка...
Новости7 минут назад

Столкновение электрички и маршрутки в Крыму: пятеро погибших

Новости7 минут назад

Американский авианосец впервые за последние почти 30 лет вошел в воды Арктики

Новости7 минут назад

Россиянку обвинили во вмешательстве в выборы США 2018 года

Новости22 минуты назад

В слезах Кокорина разглядели раскаяние

Новости22 минуты назад

Невеста Тимати: «Была бы с ним, даже если бы он не добился таких высот»

Новости22 минуты назад

“Наступил кризис”: Светлана Бондарчук назвала причину разрыва с Федором Бондарчуком

Новости37 минут назад

Молодой, горячий: что мы знаем о первом олимпийском чемпионе по брейк-дансу Сергее Чернышеве

Новости37 минут назад

Роузи Хантингтон-Уайтли похудела на 23 килограмма!

Новости37 минут назад

Роузи Хантингтон-Уайтли похвасталась фигурой в нежном платье

Новости11 часов назад

Прокуратура Татарстана решила простить убийцу-самооборонщика — Новости Татарстана

Новости11 часов назад

Погрязший в долгах «Анжи» выйдет на матч ради Нурмагомедова

Новости11 часов назад

В переработку твердых коммунальных отходов в Арктике вложат 1,8 миллиарда рублей

Новости11 часов назад

Умер герой известного мема «Дед Бом-Бом»

Новости11 часов назад

Теракт в Керчи: все подробности, полная картина произошедшего

Новости11 часов назад

Сергей Бондаренко Солист группы Нэнси — биография, от чего умер

Новости12 часов назад

Тело модели на сайте бренда всполошило покупателей

Новости12 часов назад

Швеция заказала Falcon Heavy

Новости12 часов назад

Мошенник в одиночку обдурил тысячи людей и обогатился

Новости12 часов назад

Луна и Марс сегодня во сколько онлайн: где смотреть, гороскоп для всех знаков зодиака, лунный календарь октябрь, ноябрь 2018

Новости12 часов назад

Луна и Марс сегодня, 18 октября 2018 год, прямой эфир, смотреть

Новости12 часов назад

Европа поможет Ирану в борьбе с США

Новости12 часов назад

Самый известный долгострой мира накажут за нелегальное строительство

Новости12 часов назад

Киев потребовал от ФСБ отпустить украинских браконьеров

Новости12 часов назад

Почему Русские хлопают при посадке самолета

Новости12 часов назад

«Мало недовольных людей»: украинского депутата впечатлил Крым

Новости12 часов назад

Родные рассказали о жертвах бойни в Керчи

Новости12 часов назад

Чемпионат мира по футболу 2018: турнирная таблица, расписание матчей

Новости13 часов назад

В Ингушетии проверят законность соглашения о границе с Чечней

Новости13 часов назад

Обладательница слишком больших губ попыталась дунуть в алкотестер и не смогла

Новости13 часов назад

Новый Айфон 2018: фото, цена, когда выйдет

Новости13 часов назад

Замглавы «Аэрофлота» Зингман попал в базу данных украинского сайта «Миротворец»

Новости13 часов назад

Глушаков прояснил свое будущее в «Спартаке»

Новости13 часов назад

Коалиция США разбомбила дома мирных жителей в Сирии

Новости13 часов назад

Начат сбор средств для пострадавших при взрывах и стрельбе в Керчи

Новости13 часов назад

София Ротару сыграла тайную свадьбу

Новости13 часов назад

Ученые выяснили, какие фильмы предпочитают мужчины-интеллектуалы

Новости13 часов назад

Установлены возможные виновники аварии «Союза»

Новости13 часов назад

Пророчество из Библии, предвещающее конец света, свершится 1 ноября 2018 года: и будет снята вторая печать

Новости13 часов назад

Когда состоится полнолуние в октябре 2018 года – какого числа и в каком созвездии, рассказали астрологи

Новости14 часов назад

В России стало больше миллионеров

Новости14 часов назад

Мать керченского убийцы спасала в больнице его жертв

Новости14 часов назад

Китай создаст военную базу под носом у США

Новости14 часов назад

Неизвестные захватили квартиру Максаковой в Киеве вместе с сыном

Новости14 часов назад

Погибших в Керчи стало 21 — Последние новости и хронология нападения

Новости14 часов назад

Головин пожаловался на неприязнь к россиянам за рубежом

Новости14 часов назад

Многомиллионные траты на ограничение просмотра порно назвали бессмысленными

Новости14 часов назад

Сергей Аксенов: у керченского стрелка мог быть сообщник

Новости14 часов назад

Криптовалютные новости за выходные — нвости криптовалюты

Новости14 часов назад

Лунный календарь сегодня. Луна 19 октября 2018 — растущая или убывающая луна, какая фаза сегодня

Новости14 часов назад

Ежедневный гороскоп на 19 октября 2018

Новости5 дней назад

Вконтакте вход моя страница, вход без пароля и логина

Новости7 дней назад

Прогноз курса доллара на октябрь 2018 года, таблица по дням

Новости5 дней назад

Снятие наличных в Сбербанке комиссия

Новости7 дней назад

Отменят ли пенсии работающим пенсионерам в 2019 году, последние новости

Новости7 дней назад

Прибавка к пенсии в 2019 году неработающим пенсионерам

Новости6 дней назад

Прогноз курса евро на октябрь 2018 года, таблица по дням

Новости7 дней назад

Какие вклады в Сбербанке России самые выгодные в 2018 году

Новости7 дней назад

Расчет больничного листа в 2018 году по новому, пример расчета онлайн

Новости6 дней назад

Родительские субботы в 2018 году, православные календарь

Новости6 дней назад

Налог на самозанятых граждан с 2019 года

Новости7 дней назад

Материнский капитал в 2018 году, изменения, свежие новости на 2 ребенка

Новости6 дней назад

Замуж за Бузову 5 серия: анонс

Новости5 дней назад

Материнский капитал в 2018 году, единовременная выплата 25000

Новости7 дней назад

Расчет отпускных в 2018 году по-новому: примеры расчета

Новости7 дней назад

Материнский капитал на покупку автомобиля: закон принят или нет в 2018 году

Новости7 дней назад

МТС: тариф новый «Мой Безлимитище» 2018

Новости7 дней назад

Лига наций, футбол: расписание игр 2018

Новости5 дней назад

Когда стричь волосы в октябре 2018 по лунному календарю

Новости7 дней назад

Расчет пенсии военнослужащего в 2018 году по калькулятору

Новости7 дней назад

Большая родительская суббота в ноябре 2018 года: когда будет, что нельзя делать

Новости6 дней назад

Вклады в Сбербанке для пенсионеров в 2018 году в рублях на сегодня, 14 октября 2018

Новости7 дней назад

Гарик Мартиросян шутливо озвучил свои поздние приходы на работу

Новости7 дней назад

Цены на автомобили в 2018 году, прогноз аналитиков, экспертов

Новости7 дней назад

Когда будет “Черная пятница” в 2018 году в России

Новости5 дней назад

Нибиру 2018, последние новости: Конец света произойдет 16 августа 2018 года

Новости6 дней назад

Какие вклады в Сбербанке России самые выгодные в 2018 году

Новости6 дней назад

Когда выпадет первый снег в 2018 году в Москве

Новости7 дней назад

За что можно получить налоговый вычет список 2018

Новости5 дней назад

Егор Крид и Дарья Клюкина после проекта

Новости7 дней назад

Последние новости о Кэшбери на сегодня 13 октября. Так что с выплатами?

Новости7 дней назад

Вторая пенсия для военного пенсионера по достижении 60 лет в 2018 году

Новости7 дней назад

Когда выйдет продолжение Мажор 3 сезон: сюжет, актеры

Новости6 дней назад

Стало известно о тайном письме одной из сестер Хачатурян

Новости7 дней назад

Киевляне массово проигнорировали повестки в армию

Новости6 дней назад

Стал известен победитель шоу «Замуж за Бузову»

Новости7 дней назад

Кинопремьеры осени 2018 которые стоит посмотреть

Новости7 дней назад

В России подешевели iPhone

Новости7 дней назад

Прогноз на бой Фёдор Емельяненко – Чейл Соннен

Новости5 дней назад

Дарья Клюкина и Егор Крид после проекта: вместе или нет

Новости7 дней назад

О блокадном Ленинграде решили снять черную комедию

Новости6 дней назад

Салах забил гол прямым ударом с углового

Новости7 дней назад

Мощи Спиридона Тримифунтского в Москве по 14 октября 2018 года последние новости 13 октября 2018

Новости7 дней назад

Фаза луны сегодня 13 октября 2018 — какая луна сейчас, растущая или убывающая

Новости7 дней назад

Основателя группы 3 Doors Down приговорили к 10 годам тюрьмы

Новости7 дней назад

Анну Хилькевич обманули мошенники

Новости7 дней назад

Порошенко призвал украинцев помолиться за автокефалию

Новости6 дней назад

Разведка США узнала о проблемах при разработке гиперзвукового «Авангарда»

Новости6 дней назад

Состоялся релиз Call of Duty: Black Ops 4

Новости7 дней назад

Голландия – Германия. Прогноз на матч Лиги наций

Новости7 дней назад

Барановскую назвали причиной развода Галкина и Пугачевой

Zanco Tiny T1
Mobilzone10 месяцев назад

Представлен самый маленький мобильный телефон в мире

Apple iPhone X vs OnePlus 5Т
Mobilzone11 месяцев назад

iPhone X „получил пощечину” от вдвое более дешевого телефона

Doom VFR
Gamez11 месяцев назад

Doom VFR вышла, системные требования и первые жалобы

AMD Radeon Software Adrenalin Edition
Softnews11 месяцев назад

AMD Radeon Software Adrenalin Edition – анонс новой версии драйверов

X-Files: Deep State
Gamez11 месяцев назад

X-Files: Deep State игра для поклонников сериала на iOS и Android

iPhone X vs Samsung Galaxy Note 8
Mobilzone11 месяцев назад

iPhone X vs Samsung Galaxy Note 8: Столкновение флагманов

Face ID в iPhone X
Mobilzone11 месяцев назад

Face ID в iPhone X обманули в очередной раз

Black Mirror
Gamez11 месяцев назад

Black Mirror – системные требования и первые фрагменты геймплея

OnePlus 5T vs iPhone X
Обзоры11 месяцев назад

OnePlus 5T vs iPhone X – кто быстрее в повседневном использовании

OnePlus 5Т
Mobilzone11 месяцев назад

OnePlus 5Т проверили на прочность зажигалкой и лезвием

iPhone 11
Mobilzone11 месяцев назад

iPhone 11 показали на видео – не все так просто

Neverwinter Nights: Enhanced Edition
Gamez11 месяцев назад

Студия Beamdog анонсировала Neverwinter Nights: Enhanced Edition

iPhone SE 2
Mobilzone11 месяцев назад

iPhone SE 2 – экран в стиле X и начинка от iPhone 7

Far Cry 5
Gamez11 месяцев назад

Разработчики Far Cry 5 выпустили видео о местах в игре

StarCraft II
Gamez11 месяцев назад

Игра StarCraft II доступна совершенно бесплатно

Google Pixel 2 XL
Mobilzone11 месяцев назад

Экран Google Pixel 2 XL мигает при разблокировке устройства

Mobilzone12 месяцев назад

Samsung Galaxy Note 8 или iPhone X – кто быстрее?

Opera 49
Softnews12 месяцев назад

Opera 49 получила инструмент для обмена скриншотами и VR плеер

Nvidia Titan X Collector's Edition
Hardnews12 месяцев назад

Nvidia Titan X Collector’s Edition на первом видео

Aibo
Hardnews12 месяцев назад

Sony анонсировала нового робота Aibo с платной подпиской

Авто12 месяцев назад

Электрокары Nissan будут издавать специальные звуки для пешеходов

1 год назад

Illinois’ financial crisis could bring the state to a halt

1 год назад

The final 6 ‘Game of Thrones’ episodes might feel like a full season

1 год назад

New Season 8 Walking Dead trailer flashes forward in time

1 год назад

Mod turns ‘Counter-Strike’ into a ‘Tekken’ clone with fighting chickens

1 год назад

Meet Superman’s grandfather in new trailer for Krypton

1 год назад

Disney’s live-action Aladdin finally finds its stars

1 год назад

Who are the early favorites to win the NFL rushing title?

1 год назад

The old and New Edition cast comes together to perform

1 год назад

Boxing continues to knock itself out with bewildering, incorrect decisions

1 год назад

Steph Curry finally got the contract he deserves from the Warriors

1 год назад

Phillies’ Aaron Altherr makes mind-boggling barehanded play

1 год назад

The tremendous importance of owning a perfect piece of clothing

Реклама

Тренды недели

© 2017 TehnoFan.com Все права защищены

Все права на материалы, опубликованные на сайте, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов, опубликованных на сайте допускается только с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал сайта, до или после цитируемого блока.